Belediye meclisinin 07.04.2025 tarih ve 38 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilen gündem maddesi ile ilgili;
İMAR ve BAYINDIRLIK KOMİSYON KARARI
İmar Komisyonu 08/04/2025 tarihinde toplanmıştır.
Aydın İli, İncirliova İlçesi, İncirliova-Sandıklı-Gerenkova-Dereağzı Mahalle sınırları içindeki parsellerin bulunduğu yaklaşık 41 hektar büyüklüğündeki alanda yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onaylanması talebimiz, Aydın İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 21.01.2025 tarih 17683696 sayılı yazısında; Toprak Koruma Kurulu Kararına göre uygun görüş verilen alanlara yönelik, Bakanlığımızca verilecek nihai karara esas, talep ile ilgili, ilgili bakanlıktan alınmış kamu yararı kararının müdürlüğümüze gönderilmesi gerektiği belirtilmektedir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu’nun 13. Maddesinde “Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Ancak, alternatif alan bulunmaması ve Kurulun uygun görmesi şartıyla; a) Savunmaya yönelik stratejik ihtiyaçlar, b) Doğal afet sonrası ortaya çıkan geçici yerleşim yeri ihtiyacı, c) Petrol ve doğal gaz arama ve işletme faaliyetleri, ç) İlgili bakanlık tarafından kamu yararı kararı alınmış madencilik faaliyetleri, d) Bakanlıklarca kamu yararı kararı alınmış plân ve yatırımlar, e) (Ek: 31/1/2007-5578/3 md.) Kamu yararı gözetilerek yol altyapı ve üstyapısı faaliyetlerinde bulunacak yatırımlar, f) (Ek: 26/3/2008-5751/1 md.) Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun talebi üzerine 20/2/2001 tarihli ve 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu uyarınca yenilenebilir enerji kaynak alanlarının kullanımı ile ilgili yatırımları, g) (Ek: 26/3/2008-5751/1 md.) Jeotermal kaynaklı teknolojik sera yatırımları, İçin bu arazilerin amaç dışı kullanım taleplerine, toprak koruma projelerine uyulması kaydı ile Bakanlık tarafından izin verilebilir. (Ek cümle: 31/1/2007- 5578/3 md.) Bakanlık bu yetkisini valiliklere devredebilir." hükmü,
Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması Ve Planlanmasına Dair Yönetmelik’in 3. Maddesinin (h) bendinde “ Kamu yararı kararı: Bakanlıklarca yatırım programına alınmış yatırımlar veya insan, toplum ve çevre ilişkilerinde dengeyi bozucu nitelikte olmayan, ekonomik, ekolojik ve toplumsal kayıplar bakımından toplum aleyhine sonuçlar doğurmayan, kişiler ve toplum yararı birlikte gözetilerek ilgili bakanlık tarafından alınan kararı .ifade eder. ” hükmü,
Tarım Arazilerinin Korunması Kullanılması ve Planlanmasına Dair Uygulama Talimatının 7. Maddesinde “ ...(3) Diğer Bakanlıkların görev alanına giren tarım dışı amaçla kullanım talepleri için alınacak kamu yararı kararlarında bu rapor, ilgili Bakanlığın takdirinde olduğundan kamu yararı kararının ekinde teknik rapor bulunmaması durumunda da kamu yararı kararı geçerli kabul edilecektir. (4) Kamu yararı kararı belgesi, talebin kurul gündemine alınmasında ön şart olmayıp, Bakanlıkça nihai kararın oluşturulmasında istenilen belgelerden biridir. Bu nedenle talep olması halinde müracaatlar (tarımsal kullanım bütünlüğünün bozulmaması ve arazi toplulaştırma projesi açısından sakınca bulunmaması şartıyla), kamu yararı belgesi olmadan da kurul gündemine alınacaktır. Talep dosyasında, daha önceden alınmış kamu yararı kararı bulunmaması halinde, kurul kararından sonra, kamu yararı kararı alınması gerektiği talep sahibine valilik tarafından bildirilir... ” hükmü yer almaktadır. Bu kapsamda, Aydın İli, İncirliova İlçesi, İncirliova-Sandıklı-Gerenkova-Dereağzı Mahalle sınırları içindeki parsellerin bulunduğu yaklaşık 41 hektar büyüklüğündeki alanda, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na istinaden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan kamu yararı kararı talep edilmesi hususu hakkında karar alınmak üzere konunun Belediye Meclisine havalesini arz ederim.’’ denilmektedir.
Komisyon Görüşü:2008 yılında onaylanmış ve yürürlükte olan imar planlarının hazırlanma aşamasında hesaplanan nüfus, sosyal donatı, teknik alt yapı ve kamusal alanların uygulamaya geçirilememesi, planının bütünlüğü açısından olumsuz etkilediği, halkın ve kamu kurumlarının bu olumsuzluklara yönelik ihtiyaçlarının söz konusu alanlarda çözümlenmesinin sağlanması sebepleriyle; İlçemiz, İncirliova-Sandıklı-Gerenkova-Dereağzı Mahalle sınırları içindeki parsellerin bulunduğu yaklaşık 41 hektar büyüklüğündeki alanda, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 13. Maddesinin (d) bendine istinaden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan kamu yararı kararı talep edilmesi hususu İmar ve Bayındırlık Komisyonu toplantısına katılanlar tarafından OY ÇOKLUĞU ile kabul edilmiştir.
Ek : Kamu Yararına Kararına İlişkin bilgi ve belgeler ’’ şeklindeki rapor Meclise okundu.
Meclisimizce yapılan görüşme ve işaretle oylama neticesinde; konunun İmar Bayındırlık komisyonundan geldiği şekliyle kabulüne Oy Çokluğu ile karar verildi.